房地產募資企劃書

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投資房地產時,除了自己貸款購買之外,若能多找幾個朋友投資,將更能大幅降低投資風險。本篇傑糯米參考"我25歲,有30間房收租"一書中的重點,教大家如何找金主,寫出募資企劃書,幫助自己更快更完整地將物件介紹給親友投資。

• 尋找合適物件,撰寫企劃書

1. 目標客群是誰?
2. 物件想要擺多久?停損點是幾年?
3. 為什麼對方要跟你買?物件的優勢在哪
4. 對方會以何種價格跟你買?
5. 閒置成本是多少(包含每個月貸款、管理費等)? 
6. 出價時要怎麼喊價?
7. 投資報酬率清楚明確:收租或轉手賣出
總報酬減團隊服務費兩成再依比例給資金合夥人。
 

• 找金主
1. 需要有投資風險概念
2. 對財務槓桿和房地產有認識
3. 一定要用閒錢投資
房子登記在資金合夥人底下,若有多個則再用預告登記或設定抵押權,確保其他合夥人權益。

而書中關於募資企劃書的填寫格式,傑糯米也在下方提供連結供大家參考。
誰說年輕人買不起房,他 25 歲靠募資買房成功兼賺錢!


其實不論是否為房地產投資,許多的投資機會我們可能都沒有足夠資金吃下一整塊,因此學會集資的技巧,對於將來任何的投資機會,都能快速的集資套利,進而省下與銀行貸款的利息和手續費。

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